Le lease-back (ou cession-bail) est la formule par laquelle une entreprise cède à la société de crédit-bail un bien mobilier ou immobilier dont elle est propriétaire pour conclure aussitôt avec elle un contrat de crédit-bail sur ce bien. Grâce au produit de la vente, l'entreprise dispose de fonds nouveaux à injecter dans son cycle d’exploitation, et continue – selon le principe même du crédit-bail - à utiliser son bien comme si elle en était toujours propriétaire.

L’acompte ou l’avance est un apport en fonds propres effectué par le client, et généralement conditionnant le déblocage d’un crédit d’investissement. Contrairement à d'autres formes de financement, le crédit-bail ne nécessite pas d'acompte ou d'apport en fonds propres. Toutefois, le versement d'un acompte est toujours possible, si le client le souhaite ou si la société de leasing le juge nécessaire. Dans les deux cas, cette avance est considérée comme Premier Loyer Majoré et vient en diminution des redevances locatives restantes.

Appelés également redevances locatives, ils désignent les versements découlant de la jouissance d'un bien. Le montant des loyers est généralement constant. La possibilité existe, cependant, de les moduler contractuellement, en fonction du plan d'exploitation de l'entreprise, à sa demande.